RIU compra el Princesa Sofía, su primer hotel en Barcelona
RIU Hotels & Resorts ha cerrado la compra del histórico hotel Princesa Sofía de Barcelona, actualmente operado bajo la marca Grand Hyatt, en una operación que supone la entrada de la cadena mallorquina en la capital catalana.
El hotel ha sido adquirido a Blasson Property Investments y BNP Paribas Asset Management Alts. La operación ha contado con aCapital como intermediario de la parte compradora, mientras que Eastdil y Colliers han asesorado a los vendedores.
El establecimiento pasará a estar gestionado directamente por RIU a partir del 1 de abril de 2027 y se incorporará a su línea urbana RIU Plaza.
La adquisición permite a RIU culminar una búsqueda de más de una década para entrar en Barcelona, una plaza que la compañía consideraba prioritaria desde el lanzamiento de su marca urbana en 2010. Según ha explicado su CEO, Luis Riu, la cadena llevaba años buscando una oportunidad que encajara con su estrategia en la ciudad.
Un activo con fuerte componente MICE
El futuro RIU Plaza Barcelona cuenta con 465 habitaciones distribuidas en 19 plantas y dispone de uno de los mayores centros de reuniones y eventos de la ciudad, un elemento especialmente relevante para su posicionamiento en el segmento MICE y de viajes de empresa.
El establecimiento se encuentra en la avenida Joan XXIII, muy próximo a la Avenida Diagonal, junto al Camp Nou y la sede de CaixaBank, y frente a los Jardines de las Infantas y varios campus universitarios. Su ubicación lo sitúa en uno de los principales ejes corporativos y de negocios de Barcelona.
El hotel, inaugurado originalmente en 1975 como Hotel Princesa Sofía, ha atravesado distintas etapas y reposicionamientos a lo largo de su historia. En 2024 pasó a operar bajo la marca Grand Hyatt Barcelona, tras una renovación del activo.
El hotel número 14 de RIU Plaza
Con su incorporación, RIU alcanzará los 14 hoteles en su línea urbana RIU Plaza, una marca con presencia en destinos como Madrid, Londres, Nueva York y Chicago.
La compra refuerza además el peso de Barcelona dentro de la estrategia urbana de la cadena, que hasta ahora no tenía presencia en la ciudad pese a su fuerte implantación en España.
La operación se produce además en un contexto de elevada competencia por activos hoteleros de gran tamaño y buena ubicación en Barcelona, donde la oferta de oportunidades de inversión se ha visto limitada durante los últimos años. Según Cinco Días, la transacción se habría situado en torno a los 300 millones de euros, aunque RIU no ha comunicado oficialmente el importe.
RIU refuerza su apuesta por el segmento urbano
RIU inició su diversificación hacia la hotelería urbana en 2010 con el lanzamiento de RIU Plaza. Desde entonces, la compañía ha utilizado esta marca para crecer en grandes ciudades y capitales internacionales, complementando su tradicional posicionamiento en el segmento vacacional.
La entrada en Barcelona añade ahora uno de los principales destinos europeos de turismo urbano, negocios y congresos a esa red.
Para el mercado MICE, la operación tiene además especial relevancia por la capacidad del inmueble, su localización en el entorno de Diagonal y sus amplias instalaciones para reuniones y eventos, tres factores que sitúan al futuro RIU Plaza Barcelona como uno de los activos urbanos de mayor tamaño de la cartera de la cadena.
