Aena ha dado un nuevo paso en el desarrollo de las Ciudades Aeroportuarias de los aeropuertos Adolfo Suárez Madrid-Barajas y Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, con la apertura de las ofertas para la puesta en marcha de sus primeros desarrollos hoteleros.

Tras este proceso, las empresas mejor situadas para convertirse en adjudicatarias son Barceló Arrendamientos Hoteleros SL en el caso del aeropuerto madrileño y Momentum Velázquez SL, junto con el operador Hyatt, en el aeropuerto barcelonés. La adjudicación definitiva está prevista para el próximo Consejo de Administración de Aena.

Los proyectos se implantarán en terrenos adyacentes a los aeropuertos bajo un modelo de Derecho Real de Superficie por 75 años, una fórmula que permitirá desarrollar activos hoteleros en parcelas estratégicamente situadas junto a las terminales.

Barceló, mejor posicionada en Madrid-Barajas

En el caso del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, la empresa mejor situada es Barceló Arrendamientos Hoteleros SL, con una aportación adicional de 26,25 millones de euros y un canon variable del 19% durante toda la vigencia del contrato.

La oferta incluye además un canon mínimo garantizado anual de 3.515.213 euros desde el primer año estabilizado, lo que refleja el interés del mercado por los activos vinculados al principal aeropuerto español.

Momentum y Hyatt lideran la oferta en Barcelona-El Prat

En el Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, la mejor oferta corresponde a Momentum Velázquez SL, que concurre junto al operador Hyatt. La propuesta contempla una aportación adicional total de 9,1 millones de euros y un canon variable del 10,6%.
Asimismo, el proyecto asegura un canon mínimo garantizado anual de 2,4 millones de euros desde el primer año estabilizado.

Hoteles de al menos 300 habitaciones

Los dos proyectos deberán contar con una capacidad mínima de 300 habitaciones y una categoría predominante de 4 estrellas upscale, aunque también podrán incorporar cierta capacidad en una categoría superior.

Además, los establecimientos deberán ofrecer servicios propios de un hotel aeroportuario, como espacios gastronómicos, salas de reuniones, gimnasio y otras prestaciones alineadas con la estrategia de cada operador.

La ubicación de los hoteles será uno de sus principales valores diferenciales. Ambos desarrollos se situarán en parcelas próximas a las terminales, con conexión directa al transporte público y fácil acceso al centro de Madrid y Barcelona.

Estos desarrollos forman parte de la estrategia de Aena para reforzar el papel de sus aeropuertos como hubs internacionales y mejorar la experiencia del pasajero. La compañía prevé que los nuevos hoteles contribuyan a revitalizar los entornos aeroportuarios, junto con las inversiones comprometidas para optimizar accesos y viales.

Meliá Hotels International prepara su regreso a Ciudad de México con la apertura de INNSiDE Mexico Roma Norte, un nuevo hotel lifestyle que abrirá sus puertas el próximo 8 de junio en el corazón de la colonia Roma Norte. Se trata del primer establecimiento del grupo en la capital mexicana y del noveno en el país, uno de los mercados estratégicos para la expansión internacional de la compañía.

La llegada de INNSiDE by Meliá a Ciudad de México se produce en un contexto de fuerte dinamismo para la capital, impulsada por su actividad empresarial, su oferta cultural y gastronómica, y su creciente atractivo para viajeros que buscan combinar reuniones, trabajo remoto, ocio y experiencias urbanas.

Auge del viajero bleisure

El nuevo hotel se dirige especialmente al viajero bleisure, un perfil cada vez más relevante para el sector turístico y hotelero. Este tipo de cliente combina desplazamientos profesionales con estancias de ocio, prolonga sus viajes de trabajo y busca alojamientos capaces de ofrecer tanto funcionalidad como conexión con el destino.
Ciudad de México encaja especialmente bien con esta tendencia. Su intensa actividad corporativa convive con una escena cultural, culinaria y social en pleno crecimiento, lo que convierte a la capital en un destino atractivo para quienes viajan por trabajo pero también quieren descubrir la ciudad más allá de la agenda profesional.

91 habitaciones

INNSiDE Mexico Roma Norte contará con 91 habitaciones y una propuesta diseñada para integrar hospitalidad, trabajo flexible y vida urbana. El establecimiento incorporará un rooftop con restaurante y bar, gimnasio, sala de reuniones y un lobby con bar y terraza concebido como un espacio abierto para trabajar, socializar o desconectar.

La marca INNSiDE by Meliá, que cuenta con más de 50 hoteles en todo el mundo, se caracteriza por una propuesta lifestyle orientada a viajeros que valoran el diseño contemporáneo, los espacios versátiles y la conexión con el entorno local. En el caso de Roma Norte, la experiencia se completará con una programación de actividades vinculadas a la historia, la cultura y los artistas que forman parte de la identidad contemporánea de Ciudad de México.

Presencia en México

Con esta apertura, Meliá consolida su apuesta por México, actualmente uno de los mercados más importantes para el grupo. El país se ha posicionado como su segundo mercado por volumen de ingresos y empleados, con presencia en destinos como Cancún, Playa del Carmen, Riviera Maya, Cozumel, Puerto Vallarta y Los Cabos.

La incorporación de INNSiDE Mexico Roma Norte permite a la compañía reforzar su presencia en el segmento urbano, complementando su posicionamiento en destinos vacacionales. Además, la apertura llega en un momento de alta proyección internacional para la capital mexicana, que será una de las sedes de la Copa Mundial de la FIFA 2026.

La estrategia de crecimiento de Meliá en México continuará durante los próximos meses. La compañía prevé abrir este año Zel Cozumel y ha culminado recientemente la reapertura de Paradisus Cancún, tras una reforma orientada a elevar su propuesta de lujo experiencial.

De cara al futuro, el grupo también prepara la apertura de su primer hotel en San Miguel de Allende, que operará bajo la marca de lujo ME by Meliá.

La elección del alojamiento en un viaje de negocios puede marcar la diferencia entre una experiencia fluida y productiva o, por el contrario, una estancia incómoda que reste energía y eficiencia. Para la empresa, supone un capítulo clave en los costes del programa de viajes, así como un terreno donde entran en juego factores de seguridad, bienestar y sostenibilidad.

Preferencias de alojamiento: comodidad y conocimiento

La mayoría de los viajeros se decanta por hoteles de gama media (tres estrellas) o alta (cuatro estrellas) cuando viaja por trabajo. El factor determinante en la elección es, ante todo, la ubicación del hotel (77%), seguido de la política de la empresa (56 %) y el coste (53 %). En estancias largas, algunos prefieren apartamentos turísticos, principalmente por la posibilidad de disponer de mayor espacio y servicios como cocina o lavandería.

La fidelidad y el conocimiento de la marca hotelera es importante. De hecho, un 77% prefiere cadenas hoteleras, donde la estandarización de los servicios les garantiza una experiencia previsible. Además, el 73% repite alojamiento cuando visita de nuevo un mismo destino, un hábito que revela cómo la rutina y la confianza se convierten en factores de fidelización.
En este sentido, el 80% de los viajeros pertenece a al menos un programa de puntos hoteleros. Dos tercios declaran elegir con frecuencia hoteles alineados con sus programas de lealtad, y tres cuartas partes de las empresas permiten que los empleados conserven los puntos obtenidos en viajes de negocios.

Búsqueda, reserva y pago: la hegemonía de la OBT

El Online Booking Tool (OBT) corporativo es el gran protagonista del proceso de búsqueda y reserva. Tres de cada cuatro viajeros lo utilizan para localizar alojamiento, y un 84% lo emplea también en la reserva final. Un 20% opta por reservar directamente en la web del hotel y apenas un 10% recurre a la llamada telefónica.

El pago sigue estando dominado por la tarjeta corporativa (tres de cada cuatro casos). Las tarjetas virtuales, pese a las ventajas de seguridad y control que ofrecen, apenas se utilizan todavía. En paralelo, el informe revela que tres de cada cuatro empresas establecen límites de tarifa hotelera, aunque un 18% de los viajeros admite no saber si su compañía aplica o no esos topes.

“Tres de cada cuatro empresas establecen límites de tarifa hotelera, aunque un 18% de los viajeros admite no saber si su compañía aplica o no esos topes”

Otro dato, creemos que relevante, es que el 88% de las reservas de alojamientos se realizan a través de un ordenador/laptop. El 10% se realiza con smartphone y solo un 2% mediante una Tablet.

Lo que más valoran los viajeros

El Wi-Fi y el desayuno incluido encabezan la lista de servicios más utilizados, seguidos de opciones como restaurantes en el propio hotel, aparcamiento, gimnasios o políticas de check-in/check-out flexible. En un contexto en el que el bienestar gana protagonismo, también destacan elementos como agua gratuita, acceso a spa o comida saludable.

Por otro lado, el concepto bleisure parece tener una penetración relativa. El 41% nunca ha extendido su estancia para disfrutar de unos días de ocio. De hecho, solo el 2% declara hacerlo a menudo.

Retos pendientes: de la calidad del servicio a la seguridad

Aunque un 70% se muestra satisfecho con la política hotelera de su empresa y con los proveedores preferentes, todavía hay margen de mejora. Las quejas más habituales hacen referencia a la lentitud del Wi-Fi, la ausencia de desayuno incluido, habitaciones anticuadas o camas incómodas.

En el terreno de la seguridad, el estudio lanza un dato a tener muy en cuenta: tres de cada diez viajeros aseguran no haberse sentido seguros en la zona de su hotel, y el 70% confiesa que siempre echa el cerrojo adicional a la puerta de la habitación. Para Travel Managers y proveedores, esto plantea la necesidad de reforzar las auditorías de seguridad y la elección de ubicaciones confiables.

El proceso de reserva tampoco está exento de fricciones. Aunque un tercio de los encuestados no reporta incidencias, muchos señalan que los límites tarifarios impuestos por la empresa son, en ocasiones, insuficientes y limitan la elección de alojamientos adecuados.

Sostenibilidad: un camino todavía por recorrer

El capítulo más débil del informe se centra en la sostenibilidad. La mitad de los viajeros reconoce que rara vez o nunca tiene en cuenta criterios ambientales al reservar hotel. Un 40% no considera ningún aspecto relacionado con la sostenibilidad, y solo uno de cada cinco busca sellos eco, medidas de ahorro de agua o políticas de reducción de plásticos.

“Las quejas más habituales hacen referencia a la lentitud del Wi-Fi, la ausencia de desayuno incluido, habitaciones anticuadas o camas incómodas”

Según April Bridgeman, vicepresidenta sénior de Hotel Solutions en BCD, esto obedece a que los OBT aún no integran de forma clara parámetros de sostenibilidad en la búsqueda de hoteles: “Los hoteles no son la principal fuente de emisiones en un programa de viajes, pero forman parte esencial de una estrategia de sostenibilidad. Es clave que los travel managers integren estos criterios en el sourcing anual y los comuniquen de forma clara a los viajeros.”

En un escenario donde las tarifas fluctúan y los viajeros demandan experiencias más personalizadas, la clave de las políticas de viaje será encontrar el equilibrio entre el control corporativo y la satisfacción del viajero. Como resume el informe, un programa hotelero eficaz no puede ser rígido: ha de adaptarse al ritmo de los mercados, a las expectativas de los empleados y a la creciente presión por incorporar criterios de sostenibilidad.

Según el Hotel Monitor 2025 de Amex GBT, esta contención en el incremento de precios tiene su explicación en la disminución de la demanda del sector vacacional y en el aumento de la construcción de nuevos hoteles.

El informe de AMEX GBT identifica cinco grandes tendencias a nivel global para el sector hotelero:

• Aunque la inflación a nivel global se desacelerará según el FMI, la escasez de personal y el aumento de los salarios son algunas de las principales causas de los elevados precios de las tarifas hoteleras.
• La tecnología está transformando las operaciones hoteleras y las experiencias de los huéspedes, ayudando a los hoteles a gestionar la escasez de mano de obra. Las herramientas basadas en IA agilizan tareas como la asignación de habitaciones, lo que permite al personal centrarse en las interacciones con los huéspedes. La tecnología de habitaciones inteligentes permite a los viajeros adaptar el entorno de la habitación a sus necesidades y preferencias.
• “Retiro” en la habitación. Los huéspedes ahora ven las habitaciones como retiros personalizados, lo que impulsa la demanda de características personalizadas y opciones de bienestar. Algunos hoteles están respondiendo con ofertas como equipos de fitness en la habitación y ropa deportiva.
• La sostenibilidad sigue siendo un pilar esencial, por lo que la información en este capítulo sigue siendo esencial para el viajero y la empresa.
• Los establecimientos para largas estancias están creciendo en popularidad y demanda, especialmente en Asia, lo que refleja mayores requerimientos en flexibilidad y viajes más largos.

Principales destinos del turismo de negocios

Entre las grandes «ciudades destino» del business travel, el informe destaca que Nueva York continúa experimentando aumentos de tarifas más altos que el resto de América del Norte, en parte debido al continuo bloqueo al uso de alojamientos de alquiler a corto plazo.
Por otro lado, se espera que las ciudades de los países nórdicos experimenten algunos de los aumentos de tarifas de habitaciones más altos de Europa, ya que la región cuenta con mejores perspectivas económicas para el próximo año.
Por su parte, la dinámica economía de la India está impulsando la demanda de viajes nacionales e internacionales, lo que ejerce una presión al alza sobre las tarifas hoteleras.
Estas son las variaciones de tarifas previstas para el año que viene en los principales destinos de negocios: 

Las predicciones para España sitúan incrementos por debajo del 4%. En concreto, del 3,9% para la planta hotelera de Barcelona y 3,6% para Madrid.

Meliá Hotels International sigue apostando de forma firme por el segmento de los viajes corporativos. Prueba de ello son las más de 476.000 empresas registradas en su programa Business Traveler: Benefits & Rewards.

En esta línea, ha reforzado este programa que ofrece tarifas exclusivas y beneficios adaptados a los viajeros de negocios, que elevarán su experiencia a lo largo de todo el customer journey bajo la filosofía de que cada viaje cuenta.

En esta línea, la hotelera ha lanzado una campaña para poner en valor el principal beneficio del programa: poder conseguir puntos para disfrutar en viajes personales. Bajo el eslogan “¿Y tú eres más de piscina o de playa?”, la cadena hotelera hace una llamada a los viajeros para que disfruten de los puntos obtenidos en viajes de negocios para disfrutar de su gran oferta de hoteles en todo el mundo.

Business Traveller: Benefits & Rewards está disponible para los usuarios corporativos de Meliá PRO, utilizando su tarifa negociada de empresa o dándose de alta en meliapro.com. Los viajeros de negocio podrán hacer sus reservas, a través de melia.com, la APP de Meliá, a través del Call & Service Center o su agencia de viajes habitual. Además, este programa cuenta también con todos los beneficios propios de MeliáRewards como ventajas, upgrades y descuentos exclusivos, además de la posibilidad de utilizar los puntos en restaurantes y spas propios de Meliá, o en compras.

Crecimiento en el canal corporativo

La cadena hotelera ha conseguido un crecimiento del 22% en las ventas corporativas a través de MeliáPRO, aumentando en un 4% las pernoctaciones respecto al año pasado.
Destaca también el colectivo de PYMES que ya supone más de la mitad de las pernoctaciones del segmento corporativo en los hoteles de Meliá.
En cuanto a los destinos con mayor volumen de viajeros de negocios, según los datos de negocio de la compañía resaltan de manera especial Madrid, Sao Paulo, Londres, Barcelona y Dusseldorf.

La compañía hotelera también estima que las reservas de viajes corporativos en sus hoteles continuarán con una tendencia de crecimiento positiva durante los próximos meses de 2024.
Como explica Francisca Mérida, Corporate Senior Director of Sales de Meliá Hotels International, “vemos una tendencia en alza en todos los destinos. A pesar del establecimiento de las reuniones virtuales como un elemento básico en los negocios, las interacciones personales siguen siendo imprescindibles. Por ello, las empresas están invirtiendo en mantener la relación con sus clientes, entendiendo la importancia de las reuniones presenciales y de la asistencia a ferias, además de invertir en el desarrollo del talento de sus empleados con asistencia a seminarios, cursos y congresos».

Por otro lado, añade que “otro punto importante es la evolución de los perfiles ejecutivos, con un aumento de Millenials y Generación Z en puestos de liderazgo. Estos perfiles valoran especialmente el aprendizaje experiencial y el networking, haciendo crecer la demanda de viajes de negocio”.

El nuevo establecimiento de Vincci Hoteles en la capital andaluza está ubicado en el corazón del centro histórico, cultural y comercial de la ciudad. En concreto, en el barrio del Soho Sevillano, a pocos pasos de la Plaza de La Encarnación (Las Setas) y a corta distancia a pie de la Giralda y la Catedral.
Este hotel de categoría cinco estrellas Gran Lujo está compuesto por 34 habitaciones, con habitaciones Premium, Deluxe, Gran Deluxe, Junior Suite, Suite y Experiences.

Su diseño es fruto de la unión de dos casas, una tradicional sevillana y otra de estilo más moderno, que han sido reformadas y unificadas para ofrecer un ambiente exclusivo y único. Utilizando materiales nobles como la piedra y la madera, y reinterpretando elementos andaluces desde una perspectiva contemporánea, el alojamiento combina lo mejor de la tradición y la modernidad. Su nombre, Unuk, hace referencia a la estrella más brillante de la constelación Serpiente con un tamaño 15 veces más grande que el Sol, lo que permite verla desde la Tierra.

El establecimiento ofrece una amplia gama de instalaciones y servicios de primer nivel. Es el caso de la pequeña piscina en la azotea, que ofrece vistas panorámicas de Sevilla, incluyendo la Catedral y la Giralda. Además, cuenta con una terraza solárium, fitness room con servicio de personal trainer (bajo petición) y wellness room donde disfrutar de masajes, tratamientos de belleza, ducha cromoterapia y sauna.

Su propuesta gastronómica se materializa en el restaurante Recoveco, que rinde homenaje a la cocina tradicional andaluza con un toque contemporáneo.

Además, Vincci Selección Unuk 5* GL pone a disposición de sus clientes una serie de servicios exclusivos: recogida y traslado bajo petición, aparcacoches bajo reserva para mayor comodidad, mayordomía, y personal shopper. El hotel ofrece distintos espacios comunes, que se convierten en venues perfectos y privilegiados para organizar todo tipo de eventos, con espacios exclusivos tanto al aire libre como en zona cubierta.

Vincci Selección Unuk 5* GL es el tercer establecimiento que la cadena hotelera estrena en Sevilla sumándose a Vincci La Rábida 4* y Vincci Molviedro 4*. Se trata del décimo hotel en Andalucía ya que el grupo cuenta con otros cuatro establecimientos en Málaga, dos en Granada y uno en Cádiz (Vincci Costa Golf 4*).

Además de este incremento, SiteMinder también afirma que los viajeros planifican estas vacaciones con menos margen de tiempo que en otros momentos del año, ya que hay una gran actividad de reservas de última hora para el periodo de Semana Santa. El 75% de las reservas realizadas en las últimas 2 semanas corresponde a estancias para marzo o abril.

Según SiteMinder, este crecimiento de las reservas responde también al hecho de que España figura, junto a Portugal, entre los países europeos con tarifas más bajas, con una media de 192 euros por noche, de acuerdo con los datos del Hotel Booking Trends de SiteMinder, que analiza las reservas realizadas por los viajeros en hoteles de 20 de los destinos más consolidados del mundo. Esta tarifa es de 209€ en Francia o de casi 250 euros por noche en Italia.

Sin embargo, el aumento de las reservas también incrementará los precios de los hoteles, con subidas de hasta el 15% en las fechas y destinos más demandados. Durante la Semana Santa del año pasado los precios de las habitaciones se dispararon a una tarifa media de 193 euros para ese mes. Esta cifra fue superior a la de 168 euros de marzo y a la media de 188 euros de mayo.

La procedencia de estas reservas es mayoritariamente de turistas internacionales (63%). Reino Unido, Francia, Alemania, Italia y Estados Unidos figuran, en este orden, entre los países que más viajeros aportarán a los hoteles españoles esta Semana Santa.

La cadena hotelera Eurostars añadió 21 nuevos hoteles durante el pasado año, de los que 16 se encuentran ya en funcionamiento y 5 estarán en marcha durante 2024 y 2025.

Este año abrirá las puertas el Tandem Solera 4*, ubicado a escasos metros del Teatro Villamarta en Jerez de la Frontera. Se trata de una casa señorial, que data de 1589, auténtico reflejo de la arquitectura burguesa jerezana con 20 suites decoradas con coloridas imágenes de bodegas locales.

En Mallorca abrirá el Exe Portals Nous 4* que iniciará su actividad coincidiendo con la Semana Santa. Se ubica en una elegante zona residencial muy cerca del exclusivo puerto deportivo Puerto Portals. Cuenta con 88 habitaciones y una piscina exterior, siempre con vistas a la Sierra Na Burguesa y la bahía de Palma al fondo.

Por último, el futuro Eurostars San Antón 4* de Granada tiene previsto inaugurar su nueva etapa, tras someterse a una reforma integral, en el último trimestre del año. Ubicado delante del Palacio de Congresos, cuenta con 189 habitaciones, tres espacios de food and beverage, cuatro salas de reuniones y una terraza con piscina con vistas a la Alhambra y Sierra Nevada.

El lujo será el protagonista en 2025, ya que Eurostars iniciará la explotación de dos establecimientos de máxima categoría.

Por un lado, gestionará el primer 5 estrellas de Valladolid, erigido en los terrenos del antiguo Corte Inglés, en la céntrica Calle Constitución. El inmueble, tiene una superficie de 18.000 m2 y albergará, además del hotel, un área comercial. El establecimiento ocupará 3 plantas del edificio y ofrecerá 75 lujosas habitaciones, un área de restauración de 330 m2 y piscina en la azotea.

La segunda novedad del año próximo estará en Holanda con otro ambicioso proyecto de máxima categoría en el puerto de Rotterdam. El hotel se erigirá en un edificio multifuncional del distrito de Rotterdam Rijnhaven, una moderna urbanización en desarrollo frente al mar en la península de Katendrecht. El inmueble, con una superficie de 11.000 m2, contará con doce plantas y albergará un área comercial con marcas de lujo, restaurantes, área residencial y oficinas. El hotel ocupará las siete últimas plantas, además de una parte de la planta baja y de la -2, y dispondrá de 188 habitaciones, vistas al mar, restaurante, salones, parking, gimnasio y un rooftop.

En 2023, Eurostars Hotel Company inauguró 16 nuevos hoteles, sumando un total de 2.581 habitaciones distribuidas en 8 países. Así, se incorporaron a la cartera de la cadena 12 establecimientos en España, 2 en Hungría, 2 en Portugal, 1 en México, 1 en Montenegro, 1 en Panamá, 1 en Perú y 1 en Holanda.

Según Amancio López, presidente de Grupo Hotusa, “en los últimos ejercicios hemos logrado una velocidad de crucero que nos permite un crecimiento sostenido y constante entorno a los 20 hoteles al año, una cifra que estamos convencidos que podremos mantener en el futuro próximo”.

La compañía tiene el foco puesto en su desarrollo en España y en el continente europeo, tanto en capitales como en ciudades de 2º orden, siempre en la franja de entre 3 y 5 estrellas y tanto en destinos en los que tiene presencia como en aquellos en los que todavía no ha debutado.

Según informa en un comunicado, la cadena también explorará posibilidades de negocio en otras áreas como América Latina, EEUU y África donde se está trabajando en diversos proyectos.